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购房计算
商业贷款计算
等额本息
等额本金
房屋总价
贷款总额
万元
按揭成数：
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
5.5
6
6.5
7
7.5
8
成
按揭年限：
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
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27
28
29
30
年
月利率
项目
调整时间
月利率
2007-9-15
2007-12-21
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
6.48
6.57
0.55
六个月至一年（含一年）
7.29
7.47
0.62
二、中长期贷款
一至三年（含三年）
7.47
7.56
0.63
三至五年（含五年）
7.65
7.74
0.645
五年以上
7.83
7.83
0.65
公积金贷款计算
等额本息
等额本金
房屋总价：
万元 按揭成数：
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
5.5
6
6.5
7
7.5
8
成 按揭年限：
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
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28
29
30
年
月利率
项目
调整时间
月利率
2007-9-15
2007-12-21
个人住房公积金
五年以下（含五年）
4.77
4.77
0.40
五年以上
5.22
5.22
0.44
购房能力评估
现可用购房资金：
万元 现家庭月收入：
元 每月可用购房支出：
元
期望还贷年限：
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
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19
20
21
22
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24
25
26
27
28
29
30
年 计划购买房屋面积：
平方米 按揭成数：
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
5.5
6
6.5
7
7.5
8
成
贷款类型：
商业贷款
公积金贷款
月利率
项目
调整时间
个人住房公积金
2007-9-15
2007-12-21
月利率
五年以下（含五年）
4.77
4.77
0.40
五年以上
5.22
5.22
0.44
税费计算
房屋类型：
商品房
经济适用房
房改房
解困房
存量房
上市解困房
上市房改房
房屋性质：
普通住宅
非普通住宅
注：大连市市区普通住宅和非普通住宅的界定标准
房屋总价：
万元 房屋面积：
平方米 权证日期：
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
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12
月
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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20
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28
29
30
31
日 评估值：
万元
付款方式：
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
现金
贷款总额
万元 贷款年限
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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26
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28
29
30
普通住宅：以下条件需同时满足：
1
住宅小区建筑容积率在1.0以上
2
单套建筑面积暂定在144平方米 （含）以下的
3
房屋销售单价：一、二级地10000元/平方米，三、四级地8000元/平方米，五、六级地7000元/平方米，七级地以上为6000元/平方米。
非普通住宅：以上3个条件中，缺少任何一个条件，均属于非普通住宅。
房屋评估费计算
评估费计算：
房屋总价：
万元
收费标准计算表
大价发[1999]126号文件
以房地产为主的房地产价格评估收费标准计算表
档次
房地产价格总额（万元）
累进计费率（‰）
评估费（万元）
1
100以下（含100）
5
0.50
2
101以上至1000
2.5
2.25
3
1001以上至2000
1.5
1.50
4
2001以上至3000
0.8
2.40
5
5001以上至8000
0.4
1.20
6
8001以上至10000
0.2
0.40
7
10001以上
0.1
抵押登记费
1.商业贷款：商贷总额×1‰，高于200元，收200元
2.公积金贷款：公贷总额×1.5‰，高于200元，收200元
3.组合型贷款：（商贷总额+公贷总额）×1.5‰， 高于200元，收200元（市内四区）；高新园区200元以上无上限。
代办费
按银行实际要求收取