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按揭贷款流程 |
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贷款审核。贷款银行在对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估后，对是否同意贷款给予贷款人以明确答复。 |
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签订合同。贷款银行同意借款人的借款申请后，与借款人和担保人分别签订借款合同和担保合同。 |
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房地产价格评估。收费标准见本站“购房计算”—“房屋评估费计算”。 |
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办理抵押。签订借款合同和担保合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必要的手续，并视情况办理合同公证。与此同时，借款人须将购房自筹资金存入贷款银行指定的帐户。 |
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划转贷款。借款合同生效后，在售房人根据住房交易合同或协议，将住房所有权转移到购房人（即借款人） 名下，且借款人已经取得新的住房权属证明后，贷款银行可根据借款合同的约定，将贷款和借款人事先存入的购房资金划入售房人在资金银行开立的存款帐户内。 |